Супермаркет ТАРГЕТ
Юридична очистка і девелопмент супермаркету у Харкові
Наш клiєнт
Приватний інвестор, який придбав у АТ ВТБ Банк права на проблемну заборгованість у розмірі 78 млн доларів.
Виклик
Із 2014 року наша фірма представляла інтереси інвестора, який придбав у ВТБ-Банку право на стягнення боргу в розмірі 78 млн доларів із регіональної роздрібної мережі «Таргет». Забезпеченням боргу були сім об’єктів нерухомості у Харкові, серед яких — приміщення супермаркету на проспекті Гагаріна. Раніше ВТБ-Банк не зміг стягнути борг та нерухомість із боржника, а боржнику вдалося нелегально вивести заставні активи на пов’язані з ним юридичні особи.
Стресовість активу
Банк зазнав невдачі у стягненні боргу в розмірі 78 млн доларів
Боржник безоплатно декілька разів перепродав активи і обтяжив їх новою іпотекою
Внаслідок юридичної стресовості і неналежного управління економічний потенціал об’єкту нерухомості використовувався не повністю
Успix фірми
Юристи «Селепей, Волковецький і Партнери» відстежили будівлю супермаркету, зібрали доказову базу, розробили та втілили виграшну стратегію проєкту. Ми довели, що наш клієнт є законним власником прав на іпотеку щодо згаданого активу. Завдяки унікальному поєднанню юридичної, інвестиційної компетенцій та компетенції девелопменту, ми привели раніше стресовий актив у відповідність до вимог ринку.
Цей успішний проєкт є прикладом того, як інноваційний підхід нашої фірми створює додаткову цінність для наших клієнтів, а також відображає соціальну місію SVP — сприяти економічному відродженню України шляхом ревіталізації юридично стресових активів.
Додаткова цінність, яка була створена:
- Уся будівля здана в оренду, економічний потенціал повністю використовується.
- У будівлі застосована сучасна концепція планування.
- Укладено довгостроковий договір оренди приміщення з одним із лідерів українського продуктового рітейлу.
- Дизайн супермаркету на проспекті Гагаріна у 2019 році увійшов до списку 25 найкращих інноваційних дизайнів європейських магазинів.