Супермаркет ТАРГЕТ – Selepey, Volkovetsky & Partners

Супермаркет ТАРГЕТ

Юридична очистка і девелопмент супермаркету у Харкові

Наш клiєнт

Приватний інвестор, який придбав у АТ ВТБ Банк права на проблемну заборгованість у розмірі 78 млн доларів.

Виклик

Із 2014 року наша фірма представляла інтереси інвестора, який придбав у ВТБ-Банку право на стягнення боргу в розмірі 78 млн доларів із регіональної роздрібної мережі «Таргет». Забезпеченням боргу були сім об’єктів нерухомості у Харкові, серед яких — приміщення супермаркету на проспекті Гагаріна. Раніше ВТБ-Банк не зміг стягнути борг та нерухомість із боржника, а боржнику вдалося нелегально вивести заставні активи на пов’язані з ним юридичні особи.

Стресовість активу

Проблемна заборгованість

Банк зазнав невдачі у стягненні боргу в розмірі 78 млн доларів

Незаконне виведення заставних активів

Боржник безоплатно декілька разів перепродав активи і обтяжив їх новою іпотекою

Неефективне використання

Внаслідок юридичної стресовості і неналежного управління економічний потенціал об’єкту нерухомості використовувався не повністю

Успix фірми

Юристи «Селепей, Волковецький і Партнери» відстежили будівлю супермаркету, зібрали доказову базу, розробили та втілили виграшну стратегію проєкту. Ми довели, що наш клієнт є законним власником прав на іпотеку щодо згаданого активу. Завдяки унікальному поєднанню юридичної, інвестиційної компетенцій та компетенції девелопменту, ми привели раніше стресовий актив у відповідність до вимог ринку.

 

Цей успішний проєкт є прикладом того, як інноваційний підхід нашої фірми створює додаткову цінність для наших клієнтів, а також відображає соціальну місію SVP — сприяти економічному відродженню України шляхом ревіталізації юридично стресових активів.

Ревіталізація активу

Додаткова цінність, яка була створена:

  • Уся будівля здана в оренду, економічний потенціал повністю використовується.
  • У будівлі застосована сучасна концепція планування.
  • Укладено довгостроковий договір оренди приміщення з одним із лідерів українського продуктового рітейлу.
  • Дизайн супермаркету на проспекті Гагаріна у 2019 році увійшов до списку 25 найкращих інноваційних дизайнів європейських магазинів.

Наступний проект

Юридична «реанімація» Дрогобицького заводу автомобільних кранів

Перейти

Ми використовуємо cookie файли для аналізу поведінки відвідувачів нашого сайту та подальшої оптимізації послуг. Обираючи опцію «Погодитись» ви даєте згоду на опрацювання персональних даних відповідно до нашої політикою конфіденційності